新築を納得して建てるためのブログ         ~ユニバーサルホームに決めました~

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

2月10日より新居で生活しています!

間取りはこれに決めた!となったわけですが、ひとつ迷っていたこと。
それは本当に2階にトイレはいらないのか?ということです。
二階にトイレ論争はネットでも度々討論されていますよねー

うちが二階にトイレはいらないと決めた理由は
・夫婦ともにトイレが1つしかない家で育ってきて不満がなかったから。
・今現在主人の両親も含めた大人4人子供2人(末っ子はまだオムツ)でトイレを使っていて混雑して大変ということもないから。
・トイレ掃除をふたつもするのが嫌だ。
・2階トイレでつまったりしたら大変。

金銭的にというよりはそんな理由で2階にトイレはいらないと結論付けていました。
もちろん2階にトイレをつけたら見積もり上がるというのも理由のひとつですけどね。

でも今の家ってたいてい二階にトイレ付いてるじゃないですか。
で、付けた人で付けなかったら良かったって人はあんまりいないですよね。
夜トイレがあってよかった。
子供が胃腸炎になったときあってよかった。
1階のトイレが使用中であってよかった。

逆に付けていなくて付けといたら良かったって人もあんまりいないですけど。
でも万が一つけといたら良かったと思ってしまったらいやなんです。後悔するのが嫌なのです。
二階にトイレを後付するってほぼ不可能だし出来ても多分超高額だし。
新築の今なら25万円程度で二階にトイレが付けれるし。

で、二階にトイレを作るバージョンの間取りも考えてみました。
IMG_7527
(すみません。画像が上手く回転しないのですが左が北だと思って下さい・・・)

階段すぐトイレを作らなくてもよくなったのでトイレのみ玄関の隣に。
するとまあまあうまいこと収まったかな?と思いましたが、主人にも担当者さんにもやんわり反対されて諦めました・・・。

・駐車場が南東になるため玄関からちょっと遠くなる。
・主人が帰ってリビングを通って洗面室に行くのが嫌だという。
・二階トイレに窓がつくれていない。
・そもそも二階にトイレは本当に必要か?今でも予算オーバーなのに本当に必要かどうか分からない二階トイレをつくるくらいならその予算を外に割り振った方がいいのではないか。

そんなわけで二階にトイレを作る&そのための間取りはボツ案となりました。
主寝室も広いし子供部屋が全部屋南向きだし結構いいなあと思ったのですけどねー。

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希望する条件を盛り込んで作ってもらった間取り。
IMG_7077
IMG_7078
(間取りについて①ではFPの家さんが作ってくれた図面(尺モジュール)でしたがこちらはユニバーサルホームさんで作ってもらった同じ間取り(メーターモジュール))

これ以上はないと思って打ち合せを進めていたのですが。
最高だと思っていてもいくつか気になる店が・・・。

・西日しか当たらない子供部屋がある。
・ダイニングも西側の窓しか作れない。
・脱衣室の収納使いにくそう。
・階段に東日が入ってもったいない。
・玄関暗そう。
・玄関が北東の鬼門。

ここへきて採光について気になりだしてしまったのです。
あと風水については気にしないことにしていたですがさすがに鬼門・裏鬼門くらいは・・・。

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さらっと間取りを公開してきましたがこの間取りにいきつくまでの右往左往について書いていきたいと思います。

間取りを考える際に私たちが希望していた条件。
・大きさは35坪程度
・LDKは18畳程度。
・リビングは南向き
・吹き抜けはいらない
・リビングに隣接した和室。
・子供たち3人に小さくてもいいので個室を。
・リビング階段はやめる。
・二階にトイレはいらない。
・二階にトイレがいらないので階段近くにトイレ。
・キッチンから洗面脱衣の家事導線(直接行ける)。
・共働き夫婦のため普段の洗濯物は室内干しが基本。
・洗濯は1階で完結させるためベランダ・バルコニーは不要。
・洗面脱衣室に大きめの収納。
・主寝室にはウオークインクローゼットが欲しい。
・家族玄関も兼ねたシューズクローゼットも欲しい。
・大きめの物置を買うつもりなので家の中の納戸は重要視しない。

まあ出てくる出てくる。細かいことがたくさん出てきました。
この条件を言って工務店さんやハウスメーカーさんに間取りを作ってもらうのではなく、ある程度自分立ちで間取りを考えて持ち込みました。
持ち込んだ間取りがこちら

IMG_7539


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さて、ユニバーサルホームさんとの契約前打合せも大詰めになってきました。

~前回まで
・大幅な間取りの変更をお願いした前回。諸経費税込み2490万円。
  →予算は2350万円。150万円どうにかしたい。
・これ以上見積もりを上げたくはないけれどちょっとだけ狭いような気がする・・・
  →社長の好意で1坪サービス!
・予算オーバーのため、ユニバーサルホームさんでも私たちでもどこか削減できるポイントがないか探してみる。
・第一種熱交換型換気システムは40万円程度らしいのでやめとく。


そんな感じの前回でしたが、さて今回の打合せはどうなることやら。
行ってみてまず、前々回まで担当してくれていた女史がさらっと再び担当になってました(笑)

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洗面脱衣室、2畳が一般的だと思います。
でもそれだと洗面台と洗濯機を置いたら他に何も置けなくないですか?
精々ランドリーバスケットと洗濯機ラック程度・・・

でもそれじゃあ私たちが収納したいものが全然足りない!!

色々考え方はあるとおもうのですが、新しい家では下着等は洗面脱衣室に仕舞いたいと思っています。
個々のものでは下着・肌着・靴下・パジャマ・・・
更に言えば夫婦の制服、部屋着も収納したい!
当然タオル類も、マット等の予備も。
こんなに収納したいものがあるのに2畳では全然足りません。

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