新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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2018年05月

今の間取りには段階で勝手口がありません。
最初考えていた間取りにはキッチンに勝手口がついておりました。
土地上、東側が表で西側が裏にです。


以前の間取りではキッチンが西側にあったのでここに勝手口があっても問題なかった、というかむしろ勝手口についてはばっちりでした。
しかし採光等考えてLDKと廊下などを反転させたのでキッチンが東側に変わりました。
その上玄関の間隣でここに勝手口を作る意味あるかなと新しい間取りでは勝手口を外しておりました。

もし作るなら洗面脱衣室かなあと思ったのですが勝手口を作ってしまうと収納が一面減るので面白くないなあと勝手口をやめていました。


キッチンに勝手口をつけようと考えていたときは出たところにテラス屋根をつけてゴミの一時置き場を作って、洗濯物も干せるようにして、などいろいろ考えていたのですが・・・

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さて、昨日ちらっとお話ししたぜひ採用したいお話です。

日曜日にお邪魔しました完成見学会の2階寝室に隣接してWICゼット隣にデスクが造りつけられていました。

完成見学会のお宅では160cm×60cmの大き目なカウンターでした。
これをくるみ夫がいたく気に入りまして、出来たら取り入れたいとのこと。

趣味の多いくるみ夫。
本当は小さくてもいいからと書斎を欲しがっていました。
しかし予算の都合上その部屋を作ってあげることが出来ずちょっと気にしてはいたのですよ・・・
なのでほんの気持ちですがスペースをプレゼント!

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ユニバーサルホームさんと契約することはほぼ決まっているのですが、昨日は完成見学会があるというのでお邪魔しに伺いました。
LDKと和室・寝室のサイズが一緒だったので参考になるだろうなあと思いまして。

子供3人の五人家族さん。
1階に水回りとLDK+和室。メイン玄関とは別にシューズクロークとパントリーが繋がっての家族玄関。
吹き抜けはなし、リビング階段。
2階は6畳と5畳の子供部屋+WICと6畳の寝室+WIC。2階にトイレはなし。
床は標準の1階は無垢フローリング。階段と2階は合板フローリング。洗面脱衣室とトイレは磁器タイル。


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前回事前審査を申し込んだのが1年半くらい前。
そのときは無事通ったのですが有効期限は半年とのこと。ユニバーサルホームさんから多分大丈夫だとは思うのですが一応行ってみておいてくださいと言われて主人が行ってみました。
結果、
なんの問題もないそうです!

田舎の地方銀行だからでしょうか?
前回と変わりがないなら全然大丈夫ですよーと軽く言われて帰ってきました。
順番がお金を借りる前に建築会社さんと契約が先だそうで、契約されたらまた来てくださいと言われました。
とりあえず無事お金を借りることが出来そうで一安心です。
ローン地獄がはじまりますけどね!!

ちなみに借りる種類は住宅ローンのフラット35。二段階固定金利を予定しています。
銀行に給与振込などの金利引き下げ優遇があって当初10年間が0.8%。11年目移行が1.8%。
その上保証料なし!
固定金利なので35年後の返済完了まで見直しがありません。
金利が下がったら損ですが・・・
今絶対底値でしょ!!
これ以上下がらないような気がします。

ネットのシュミレーション結果ですが、2100万を35年で借りて
当初10年間が月57,000円くらいで11年目以降が65,000円くらいで2550万くらい返すことになります。
できれば25年目くらいで繰上一括返済したいところなのですが、どうなるでしょうねー。
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家を建てようと決めたのが2014年。
ようやく建築会社さまとの契約することになったのが2018年5月。
長かった建築会社探しの旅・・・。その軌跡をまとめてみたいと思います。

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今月中にはユニバーサルホームさんと契約する予定となり、それに当たっていくつかの会社さんにお断りのご連絡をしました。
中には1年近くお付き合いくださいました会社さんもいて大変心苦しいですが、見積りをお願いした会社せん全部と契約するわけにはいかないですからね・・・続きを読む
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5月も終わりに近づいてきましたね。
うちの地方も穏やかに晴れる気持ちのいい日が多くなっています
カメムシもでなくなりましたしね・・・

気持ちのいい5月ですが、5月といえばそう税金!!
気持ちのいい通知ではないですよねー(笑)

公共の交通機関がほとんど役に立たないド田舎に住んでいます。終電が19時代とかそんなのです。
一家に一台どころか一人一台車が必要です
共働きなのでね、通勤に必要なのですよ・・・

私の車は軽ですが、主人の車は2年前3人目が生まれる前にセダンからミニバンに乗り換えました。
普段は快適に使用している主人の愛車ですが1年に1度この時期だけは憂鬱になりますねー

私の軽は7200円です。とっても助かる!軽で良かったと実感します(笑)
主人のミニバンは39500円
めっちゃ勝手なことを言いますが、交通費不便地域自動車減税処置なんか出来たらいいのに・・・

そして来年は自動車税に加えて恐怖の固定資産税がやってくる・・・!
いったいいくらになるのでしょう。今から戦々恐々としているのですが調べる手段もなく心配するばかりです。
だいたい12万円くらいなんじゃないかと予想はしているのですが・・・。
また来年結果のご報告はしようと思っております。
税金代、毎月こつこつ貯めておかないといけないですね。
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共働き夫婦のため平日の洗濯は乾燥機任せか室内干しになる予定です。

ランドリースペースがあったら良かったのですがねえ。
予算と家事導線の都合上そのような部屋を作ることはできませんでした。

その代りというほどではないですが3畳に広げた洗面脱衣所。ここに昇降式の物干しを設置してもらう予定です。
今見積りに入っているのはタカラ産業のドライウェーブ。操作棒で昇降するタイプです。
ちなみに見積り価格は2万円。
室内物干し ドライウェーブ DRY・WAVE TA4560A 1本入り 天井吊下げ型室内物干し 上下伸縮 ショート ドライ・ウェーブ
室内物干し ドライウェーブ DRY・WAVE TA4560A 1本入り 天井吊下げ型室内物干し 上下伸縮 ショート ドライ・ウェーブ
他にないかなあと探してみました。

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家を建てるにあたって重視したポイントは大きく分けてふたつあります。
ひとつは寒くないこと。
もうひとつはなるべくメンテナンスフリーであること。

今の家から考えるとどこでどんな家を建てても暖かい家であることは間違いないです。
ただそれがどこまで長持ちするのか。毎月の光熱費がとんでもないことにならないか。
そんなことが譲れないポイントでした。
そんな私たちがこれにしたい。これはやめておこうとしたことを書いていこうと思います。

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ローンを組んでもらう主人の年収は300万円代です。
私もフルタイムで働いていますが200万円台です。
超ド田舎なものでふたりともまあこんなものかなといった年収です。

そして家に関して頭金を用意することができませんでした。
フルローンです。

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