新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
スポンサードリンク

2019年02月

くるみ家もついにWEB内覧会を開催することができそうです!

*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室 
 


初回は【入居前】玄関でございます。
施主支給品もそれなりにあるので入居前は見ごたえがないかもしれません。

が、私も散々先輩方のWEB内覧会を参考にさせてもらったのでできるだけ参考になるように書いていけたらと思っています。

玄関&SICのこだわりポイント
http://nattokuietukuri.com/archives/12506203.html



玄関の間取りと仕様。
IMG_8187



仕様一覧
場所 採用品   
   標準/
   OP

屋根材 陶器瓦(ブラウン) OP
外壁材へーベルパワーボード 
(ライン50)
 標準
外壁塗料イベリアン
(JB-788)
 OP
YKKap・APW330 標準
玄関ドアYKKap・
ヴェナートM04
(ポケットキー)
 標準
(ポケットキーはOP)
玄関タイル アイコットリョーワ・ブロードストーン
(BS-300/22)
 標準
玄関照明オーデリック・
人感センサー
(OG254 406LC)
 OP
1階床材ウッドワン・
床暖ピノアース
(ナチュラル色)
 標準


続きを読む
このエントリーをはてなブックマークに追加

写真も今日撮れそうなのでついに【入居前WEB内覧会】を始めたいと思います!!


しかしその前にWEB内覧会も前に家の仕様をご紹介します。

ずらずらーっと仕様を書いて行くだけの記事になったので面白くないかもしれません
施主支給品は除く、ユニバーサルホームさんにお願いしたものを書いていきます。

*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室 


まずは間取り。
1階はこちら。
IMG_9137


つづいて二階
IMG_9138




1階面積 66.70平米(20.17坪)
2階面積 56.75平米(17.16坪)
建築面積 66.70平米(20.17坪)
延床面積 123.45平米(37.33坪)






続きを読む
このエントリーをはてなブックマークに追加

最近冬とは思えない温かさですね!
今年は雪も少なくて暖冬です。
日曜日に家電屋さんが来るので日曜日も晴れて欲しいのです。

最近WEB内覧会の記事を書いているのですが、圧倒的に写真が足りなさすぎて公開できませんw
細々と文章は書いていて一通り【入居前WEB内覧会】は書き終わってしまいました
土曜日に引渡してもらうときに文章に合う写真を取ってこようと思います。

午前中に引き渡しの説明等があって午後から旦那が施主支給の照明を設置したりベッドなども配達されるので土曜日の午前中が【入居前】の写真を撮るラストチャンスww続きを読む
このエントリーをはてなブックマークに追加

今週土曜日、2月9日に引き渡しということで住宅ローン実行は2月8日にお願いしました。

夫婦ではなく、くるみ夫の一人ローンです。
本人が銀行に行きまして、実印押して晴れて大借金持ちになりました。

参考までにうちの借りた条件をご紹介。


借りるのは2100万円のつもりだったのですが、最初はなんだかんだお金がいるかもと言われ2500万円のローンを組みました。

春ごろ落ちついたら余った分を繰り上げ返済する予定。


地方銀行でフラット35。
35年の固定金利。保証金なし。
当初10年間、0.8%。
11年目以降、1.6%

当初10年は2500万円だと月7万円くらい。
繰り上げ返済して2100万円だと月5万円くらい。
ボーナス払いなしです。


私たち的には今のところ無理のない返済計画です。

戸建なので固定資産税とか修繕費の積立とはまた別に少し思っておかないとなーとは思っております。

できれば10年後金利があがるときにまたまとまって繰り上げ返済ができればいいな。

ちょうど住宅ローン減税も10年でなくなりますしね。
10年間は2000万円くらいローンがあるほうが所得税が減税されるので金利のことを考えてもお得。

それにしてもこの低金利はローン組む方にしたらとてもありがたいことですね!!!

うちは当初0.8%の金利でしたが一昨年くらいの0.7%が最低だったと思います。
それでもだいぶお得!

バブルの時代は経験してないので知らないのですが相当金利すごいですもんね。
今の時代ではあんな高金利ならお金は借りられないなー。


金利がどうなるとか全然わからないのですが、来年はついに消費税が10%になるようなので家を建てるお金はさらに入りますね。
(その分優遇はあるみたいなので個人的には焦らなくてもいいのかなーとは思いますが)


それでもうちはいいときに建てれたんじゃないかなーとほっとしてます。



このエントリーをはてなブックマークに追加

火災保険、保険料の安くなるT構造だと思っていたらH構造でがっかりしているくるみです。

火災保険の検討。H構造なのかT構造なのか。
http://nattokuietukuri.com/archives/14792144.html


なんとかならないかなーと思っていたのですが、民間の保険会社ではどうもなりそうもないです。
何年か前までは外壁が不燃素材なら鉄骨製まではいかなくても火災保険料が割引になるシステムもあったようなのですが残念ながら今はないらしい。

民間の保険会社には外壁がALCだからという割引はありませんでしたが、JAにはありました。

JAさんの火災保険では外壁がコンクリート製と認めてくれて割引になりました。
しかしJAの火災保険は割戻金がありまして、その分どうしても保険料が高額に。



続きを読む
このエントリーをはてなブックマークに追加

引き渡しを来週に控えてようやくカーテンを購入しました。
遅い。


カーテンレールは自分たちで付けようかなと思ったこともありますが結局ユニバーサルホームさんにお願いしました。

カーテンレールをどこで購入して誰が設置するか
http://nattokuietukuri.com/archives/13923270.html
 

カーテンの取り付け見積りがでました
http://nattokuietukuri.com/archives/14019173.html
 


自分たちで買って設置したら5本で3万5千円くらいかなーと思っていたのですが、お願いしても5本で4万5千円。
1万円しか変わらない上に、プロが設置してくれるし他の部屋の採寸もしてくれる!
引っ越しでばたばたすること考えたらカーテンレールは業者さんにお願いすることにしました。


カーテン本体はずっと探してはいたのですが田舎の味方・ホームセンターナフコの仲間ナフコ21スタイルでもぴんとくるのはなかったしどうしたものかと思っていました。

田舎すぎて自分で行ける範囲のカーテン屋さんなんて限られているのでそこはまた田舎の味方2・ネット通販!
ネット通販にもいくつか大きな会社さんがありますよね。


私が選んだのは『びっくりカーテン』さん。

図面から見積りも無料でしてくれたし、価格も安い!
そして店員さんがめちゃめちゃ丁寧。
メールも電話もすごく親切でした。

それから決めてになったのはカーテンの柄がとても豊富で、カーテンと同じ柄でシェードカーテンを造ってくれるというところ!続きを読む
このエントリーをはてなブックマークに追加
スポンサードリンク

↑このページのトップヘ