新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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お金のこと

上棟式に担当さんも来てくれたのでその際に打合せもしました。
コンセントの見積りについては昨日の記事の通り。

照明器具の見積りもきました!
いちおう概算で25万円とってありましたが25万円で間に合うのだろうか。
なかなみ見積りが出ないので自作で見積りも造りました。

照明器具自作見積り
青色がお願いする分。
節約のため白色は施主支給する分。

施主支給はそれでもだいぶ安く見繕っておりますが25万円軽くオーバー・・・
センサーが高いんですよねー。
でもセンサーにしたいし、と思っておりましたが。

さていよいよもらった見積りの公開です!





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後悔ポイント第1位にあげられるコンセント関係。
標準から外れるととんでもない金額がオプション代で計上されます。
コンセント1か所追加3万円?くらいします。
とかなんとか担当さんに散々脅されましたがこればっかりはあとからどうしようもないし、いくらかかったとしても付けたいだけ付けると決めていたの付けたいところは容赦なく追加しました。

前回のコンセントの話はこちら。

後悔ポイント第1位!後悔しないためにしたこととは?
http://nattokuietukuri.com/archives/12138634.html
   



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10月23日大安。
くるみ家の棟上げが無事終わりました!!

朝。8時から挨拶でしたがその前に来られる職人さんたち。
IMG_8326
骨組みがブルーシートで保護されています。

この日作業に入られたのは現場監督さん、ユニバーサルホームの大工さん4人、棟梁さん、助っ人大工さん4人、あとクレーン車の運転手さんの11人。
ユニバーサルホームはフランチャイズなので〇〇組という工務店さんでもあります。
なので自社大工さんがおられます。信頼感がありますね!

ブログなどを拝見していると棟上げの大工さんは5、6人という記事もよく見ましたがくるみ家は11人!!結構な人数です。


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先日の電気系統の打ち合わせの際に変更をお願いしていた見積りが出てきました。

ずばっと言っちゃいますがその金額+55万円!!!
いやーなかなかの金額ですね。
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9月吉日。地鎮祭を執り行いました。
子供たちは保育園にお願いして、私たちは午前中お休みをもらって。
ユニバーサルホームさんからは社長さん、設計さん、現場監督さん、担当さんが発熱のため欠席でしたので副担当(?)さん。
担当さんもちっちゃい子供さんがおられるからもらったのかな?
IMG_8081


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鬱々とした気分で過ごしておりましたが、洗濯物に関して少し気分が盛り返したのでそれについてのお話です。
いいこと聞きました。

うちの家族は夫婦と未就学児3人の5人家族。
なのでけっこう洗濯物が大量です。
ですがスペースと予算の問題上ランドリースペースなるものを作ることは出来ませんでした。
その代わり、洗面脱衣室を3畳にしています。

IMG_7891

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昨日は着工前最後の打ち合わせに行ってきました。

水回りの最終決定とその他細かいところの打ち合わせです。
事前にもらっていた水回りのオプション代が+32万円なんていう数字が出ていたので慄いていたのですが・・・

一番大きかったのはトイレの金額!
TOTOのGGシリーズなのですが、ユニバーサルホームで大量発注できるGG1というタイプは+2万円だけでタンク付きトイレからタンクレス風のトイレに出来たのに、GG2というカタログ価格では3万円くらいしか変わらないのにユニバーサルホームの仕様ではないからと+12万円の数字が出てました
ということでこちらは+2万円の自動開閉の付いていないタイプにしました。

洗面化粧台はリクシルにしたのですがこちら標準でLED照明でしたがオプションでスリムLEDで見積もってもらっていました。
スリムLEDにすると鏡の内側の収納がちょっとだけ増えるという。
こちら金額が+24,800円。
これも止めました
スリムにしたらすっきりするんだろうけど多分普段生活していたらそんなに気にならない。
洗面台の照明見て「ここがすっきりしてたら良かったのに!!」なんて後悔は多分しません。
ここに2.5万円のオプション代出すならもっと拘りたいところにオプション代出したい!!続きを読む
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ショールームでオプション付けた見積りが上がってきたので見させてもらいました。

IHをラクッキングにするとか洗面台をスリムLEDにするとかはまあ想像通りの値段だったし妥当だと思えました。
ちなみにラクッキング代は+9万円くらい。
LED代は+2万円くらいでした。
ラクッキングは高いだろうなーとは思っていましたが高くても絶対!と思っていたのでお願いします!
キッチンについては他にオプションしなかったし良しにします!


そして問題のトイレなのですが・・・
ユニバーサルホームが安く仕入れられるというタンクレス風のトイレがGG1なのですが、こちら自動洗浄はついていますが自動開閉がついておりません。
そこで同じGGシリーズで自動開閉の付くGG3で見積り取ってもらいました。
カタログではGG1が23万円、GG3が29万円なのでカタログ価格で差額が6万円なのですが・・・続きを読む
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間取りと予算を考えるうえで家が大きいがために予算オーバーとなったときに真っ先に削られたのが和室でした。

1階にLDK+和室と水回り、2階に各個人の部屋を4部屋と組み立てたらどうしても1階が大きくなって総二階にすることが難しく、かと言って2階のそれぞれの部屋を大きくしたらどんどん見積り上がっていくのでそうすることも出来ず。
で、まっさきに目を付けられたのが和室なのです。
和室のない家も珍しくないですものね。
4.5畳の和室と1.5畳分の収納をなくしてしまえばそれだけで3坪分節約できるわけですし、和室のない分1階と2階が同じくらいの大きさになるため総二階にすることも可能だったと思います。
坪単価約50万×3坪+総二階にしたときのコストカット分+和室にかかる金額。
和室をなくすだけで250万くらい浮いたんじゃないかな?

ただ、どーーしても和室が欲しかった!!
6畳8畳なんて大きさはいらない。妥協して3畳の畳スペースになったとしても和室が欲しかった!!

洗濯物を畳むのに便利☆とか書いてあったりするのを見ますが、正直洗濯物とかどうでもいい。
ただごろごろしたいんです!!

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5月吉日、ついにユニバーサルホームさんと契約してきました。
最終の額面はこちら!


税込み・諸経費込みで24,770,000円でした!


私たちの予算を覚えていらっしゃいますでしょうか?
予算についての記事は
http://nattokuietukuri.com/archives/9184780.html?ref=popular_article&id=7914118-613959

はい。記事のとおり2,400万でしたので、今の時点で77万円の予算オーバーでございます
でももうこれ以上削るところがない・・・
そしてさらにもうちょっとオプション代かかりそう・・・



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