新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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トイレ

今日は禁断の2階トイレの話です。

くるみ家の2階間取りはこちら
2階間取り
ご覧の通り2階にトイレは作りませんでした。
私は作ってもいいかなーと思ったのですが、トイレ掃除を2か所するのが嫌だという旦那の強い希望でなくなりました。
新居ではトイレ掃除は旦那担当という話だったので。
(結局旦那がトイレ掃除をしたのは数えるほどなので私の不満ポイントは溜まってますがw)続きを読む
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入居後のトイレの様子をご紹介!
流石にトイレは施主支給があんまりないので入居前と違いがないかもしれませんが・・・
照明は施主支給しました!


*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室



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水回りの続きでトイレです。

*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室 


トイレの間取りと仕様はこちら
仕様一覧
場所 採用品   
   標準/
   OP

1階建具ウッドワン・
ソフトアート
(ダークブラウン)
 標準
トイレTOTO・GG1
(ホワイト)
 OP
トイレ・
手洗い器
TOTO・カウンター一体型埋め込み式
(ダルブラウン・自動水栓)
 OP
トイレ・壁サンゲツ・
リザーブ1000
(RE-7525)
 OP
トイレ・床アイコットリョーワ・
マディソン
(MD-300U/B)
 標準
トイレ・
アクセントクロス
サンゲツ・
リザーブ1000
(RE-7525)
 OP
トイレ・照明人感センサー付きスイッチ OP
トイレ・収納施主支給・
造り付け
 OP




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そういえばクロス選びのことは書いてないなーと思い返しました。

クロスの標準はシンコールのSL+。
オプションはサンゲツのリザーブ1000。

ユニバーサルホームの標準仕様のまとめはこちら
http://nattokuietukuri.com/archives/11836402.html


ユニバーサルホームのオプションのまとめはこちら
http://nattokuietukuri.com/archives/11836488.html




家造りは主に夫婦で進めていくわけですが、同じ人間ではないので意見が分かれることも多々あります。
私がいいと思ったことに反対したり、逆になんでそこそうするの!?みたいなこともあったり。

そこはまあ尊重し合ったり譲り合ったりして話し合いをしながら間取りや設備を決めていったわけなのですが。

クロスに関しては私に丸投げ。
旦那一切関知せず。





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WEB内覧会にとっとこうかなーと思いましたが公開しちゃいます。

前回の打ち合わせ時に壁紙の打ち合わせもしました。
結構前からカタログは借りていたのですが壁紙は優先度が高くないみたいで次回次回で今回になりました。

はっきり言って私はセンスないです。

文章書くことは結構好きですが絵とかは壊滅的です。
ちなみにファッション等も無頓着(笑)

そんな私なので壁紙決めは苦戦しました。続きを読む
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さて今日も間取りのこだわりポイントのご紹介。
今日はその他いろいろ主に動線などについてです。

FullSizeRender

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先日ユニバーサルホームの標準仕様をご紹介したので次は私たちがお願いしてわかる範囲ですがオプション代についてご紹介したいと思います。
こちらも各店舗によって詳細が変わってくると思うので参考程度にご覧くだされば幸いです。
これから建築される方はハウスメーカーの比較をされる際にきっと役に立つはず!
私も契約前は
『ユニバーサルホーム 標準仕様』
『ユニバーサルホーム オプション』
『ユニバーサルホーム オプション 費用』
『ユニバーサルホーム 建てた人』
『ユニバーサルホーム 施主 ブログ』
などでめちゃめちゃ検索しましたもの(笑)
検索で引っかかりますように(笑)


前回お伝えしたように建てる延床面積坪数で標準金額が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上されます。
なのでオプション代として+されるのか、オプションしたけどその項目がマイナスになるとか色々だと思います。 続きを読む
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ユニバーサルホームの標準仕様についてまとめておきたいと思います。
ユニバーサルホームはフランチャイズなので各店舗によって標準に違いがあるようなので目安の一つにしてもらったら幸いです。

うちが建てるのは『KIZUKI』というプランなのですが、プランによって違ってくるわけではなく建てたい家に近い商品でプラン組していくのかなと思います。

家の大きさによって外部建具・内部建具・電気工事・収納工事の費用が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上され、それ以下だとオプション代がマイナスになります。
なので標準として紹介していきますが、これを選べばオプション代が無料になるわけでもなく、たとえば玄関ドアは電子キー標準なのですが手動ドアでいいと思ったらちゃんと差額は引かれます。

いいのを選ぶと高くなるし、妥協したら安くなります。
分かりやすいと言ったら分かりやすい。

標準外もどうしてもというものがあれば選べますが、ユニバーサルホームが安く仕入れられることろを紹介してくれているようなものなので普段取引がないところとかにお願いするようなことになったらとんでもない金額がオプション代で上がってきます。
たとえば同じTOTOでもユニバーサルホームがまとめで仕入れるのでピュアレストはカタログ価格は20万円くらいですが安く仕入れられるので6万円くらいですが、ネオレストはカタログ価格が35万円だとすると30万とかほとんど安くなりません。

坪単価45万円で大まかな料金が発生してます。
延床面積40坪以下だと割増料金が発生し、総二階建てではなく1階より2階が小さくても割増料金が発生します。
ユニバーサルホームで建てるなら15坪+15坪の総二階建てが一番お得?! 続きを読む
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昨日は着工前最後の打ち合わせに行ってきました。

水回りの最終決定とその他細かいところの打ち合わせです。
事前にもらっていた水回りのオプション代が+32万円なんていう数字が出ていたので慄いていたのですが・・・

一番大きかったのはトイレの金額!
TOTOのGGシリーズなのですが、ユニバーサルホームで大量発注できるGG1というタイプは+2万円だけでタンク付きトイレからタンクレス風のトイレに出来たのに、GG2というカタログ価格では3万円くらいしか変わらないのにユニバーサルホームの仕様ではないからと+12万円の数字が出てました
ということでこちらは+2万円の自動開閉の付いていないタイプにしました。

洗面化粧台はリクシルにしたのですがこちら標準でLED照明でしたがオプションでスリムLEDで見積もってもらっていました。
スリムLEDにすると鏡の内側の収納がちょっとだけ増えるという。
こちら金額が+24,800円。
これも止めました
スリムにしたらすっきりするんだろうけど多分普段生活していたらそんなに気にならない。
洗面台の照明見て「ここがすっきりしてたら良かったのに!!」なんて後悔は多分しません。
ここに2.5万円のオプション代出すならもっと拘りたいところにオプション代出したい!!続きを読む
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ショールームでオプション付けた見積りが上がってきたので見させてもらいました。

IHをラクッキングにするとか洗面台をスリムLEDにするとかはまあ想像通りの値段だったし妥当だと思えました。
ちなみにラクッキング代は+9万円くらい。
LED代は+2万円くらいでした。
ラクッキングは高いだろうなーとは思っていましたが高くても絶対!と思っていたのでお願いします!
キッチンについては他にオプションしなかったし良しにします!


そして問題のトイレなのですが・・・
ユニバーサルホームが安く仕入れられるというタンクレス風のトイレがGG1なのですが、こちら自動洗浄はついていますが自動開閉がついておりません。
そこで同じGGシリーズで自動開閉の付くGG3で見積り取ってもらいました。
カタログではGG1が23万円、GG3が29万円なのでカタログ価格で差額が6万円なのですが・・・続きを読む
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