新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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ユニバーサルホーム

去年は被災して苦労した梅雨ですが今年はいったい梅雨に入るんだろうというくらい雨の降らない日が続きました。
先週くらいからようやく梅雨入りが発表されたのですが。

その前に九州は豪雨に見舞われまして、被害が大きくならないことを祈るばかりです。
ピークは過ぎたようですが、水分を多量に含んだ山は時間差で崩れるかもしれませんし、大きな被害になりませんように。
またもし家が浸水してしまったら片付けもとても大変です。
猛暑ではないにしても熱中症などにもじゅうぶんお気をつけすごされますように・・・。


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希望する条件を盛り込んで作ってもらった間取り。
IMG_7077
IMG_7078
(間取りについて①ではFPの家さんが作ってくれた図面(尺モジュール)でしたがこちらはユニバーサルホームさんで作ってもらった同じ間取り(メーターモジュール))

これ以上はないと思って打ち合せを進めていたのですが。
最高だと思っていてもいくつか気になる店が・・・。

・西日しか当たらない子供部屋がある。
・ダイニングも西側の窓しか作れない。
・脱衣室の収納使いにくそう。
・階段に東日が入ってもったいない。
・玄関暗そう。
・玄関が北東の鬼門。

ここへきて採光について気になりだしてしまったのです。
あと風水については気にしないことにしていたですがさすがに鬼門・裏鬼門くらいは・・・。

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さて、ユニバーサルホームさんとの契約前打合せも大詰めになってきました。

~前回まで
・大幅な間取りの変更をお願いした前回。諸経費税込み2490万円。
  →予算は2350万円。150万円どうにかしたい。
・これ以上見積もりを上げたくはないけれどちょっとだけ狭いような気がする・・・
  →社長の好意で1坪サービス!
・予算オーバーのため、ユニバーサルホームさんでも私たちでもどこか削減できるポイントがないか探してみる。
・第一種熱交換型換気システムは40万円程度らしいのでやめとく。


そんな感じの前回でしたが、さて今回の打合せはどうなることやら。
行ってみてまず、前々回まで担当してくれていた女史がさらっと再び担当になってました(笑)

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今日もユニバーサルホームの打ち合わせです。

前回完成見学会におじゃましたときに、今まで細かく打ち合わせしてきた間取りの大幅な変更をお願いしてきました。

何回も設計してもらって申し訳ない・・・


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ユニバーサルホーム 完成見学会


ユニバーサルホームの完成見学会に行ってきました。

普段打ち合わせしてるモデルルームは合板フローリングだったのですが、今日のお宅は階段も二階も当然一階も無垢フローリング!

やっぱり素敵でした。ちなみにサクラだそうです。

二階の部屋は合板フローリングだったのですが、全然違いました。

メーターモジュールの家は広く感じますね。


いい天気でしたが床暖房入ってて、暖かかったー。



新しく考えた間取りをお願いしてまた来週となりました。

そして今日まで担当してくださったらKさんが別支社へ移動させるとのことで担当さんが代わられました。

新担当さんもいい方だといいなあ。

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今日はユニバーサルホームの打ち合わせに行って来ました。

前回変更をお願いした再見積もりの確認ですね。

・スレート屋根から瓦に変更

・塗装をグレードアップ

・階段と二階も無垢フローリングに

どのくらい上がるかなと思いましたが、トータルで160万円のアップ。

内訳は瓦が約100万円、塗装が約40万円、フローリングが約20万円。


この時点で予算50万円オーバー・・・

ですがほとんど希望が入ってます。

玄関はポケットキーだし、トイレもネオレストだし、お掃除浴槽だし、無垢フローリングだし床暖房だし、オール電化だし・・・。


本当は外壁をタイルにしたいし屋根の勾配も角度を付けたい。

どんどん見積もりが上がりますが一応聞くだけ聞いてみようかな・・・。


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ユニバーサルホームの打ち合わせに行ってきました。

前回お願いしておいた図面の修正と水回り関係の見積り修正はばっちり。

間取りはほぼ理想通りになりました!

リビングと子供部屋が狭いかなあとは思いますが狭いくらいがちょうどいい!と信じて(笑)


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ユニバーサルホームの打ち合わせ 2回目


今日はユニバーサルホームさんの図面&見積もりが出来たとのことで打ち合わせに行ってきました。

結果から・・・


本体価格1600万円

付帯工事費250万円

税込2000万円

諸経費200万円

合計2200万円でした!


ついに現実的な数字が・・・!
FPの家さんの衝撃的な見積り価格から私たちが希望する家はどこでも無理なんじゃと思いかけていたのでとてもうれしかったです。

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FPの家のあまりの高額さに建築会社探しからやり直すことにしました。
FPの家が概算見積もりくらいの金額だったら予算オーバーでしたが頑張って頼もうかと思っていましたが予算1000万円オーバーじゃ無理!!


今日はユニバーサルホームのモデルハウスに行ってみました。


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ユニバーサルホームの資料


帰ってみたらユニバーサルホームの資料が届いてました。

資料って楽しいですよね!

早速拝見!

4冊選べるとのことで


・総合カタログ

・ムク・ヌク
・キヅキ
・子育てにやさしい家

というのを頼んでみました。
総合カタログはユニバーサルホームはこんな家を建てますよーみたいなカタログでおすすめポイントが載っていました。
ムク・ヌクは今年発売されたばかりの商品だそうで施工事例みたいなのが数件。写真メインで載っていました。
キヅキは子育て世帯に人気の商品だそうでたぶん事例もたくさんあるのでしょう。間取りもたくさん載っていたし参考になりました。
子育てに優しい家というのはミキハウスがおススメするいろいろなポイントが書いてありました。
たとえばソフトクローズ機能がついてるかとか。

さて今度はユニバーサルホームのモデルハウスに見学に行かなければいけませんね。


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