新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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塗装

さて誰も気にならないだろうくるみ家の進捗状況です。

順調だった工事ですが、最近うちの地方では雨が続いていてその関係で外壁塗装工事に遅れが出ていたそうです。
予定ではどうも12月3日の週から塗装の予定だったみたいですが

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施工を待つイベリアンたち。

ユニバーサルホームといえばのひとつ、外壁はALCです。軽量コンクリート。
へーベルパワーボードという商品です。
へーベルハウスでおなじみの旭化成の外壁材ですが、ローコストメーカーのユニバーサルホームはへーベルハウスほど厚みがないです。

標準の塗装はプリーツコートというものですが、これの耐久性には不安がありましたのでオプションでイベリアンというへーベルパワーボード純正、そして耐久性でもおすすめされているものにグレードアップさせています。
38坪、外壁免責188平米で45万円のオプション代でした・・・

ユニバーサルホームの標準仕様外壁&屋根材
http://nattokuietukuri.com/archives/9799520.html


外壁材http://nattokuietukuri.com/archives/8752161.html

外壁材~コストについてhttp://nattokuietukuri.com/archives/8752279.html


しかし職人さんたちがわずかな雨の隙間を縫って塗装してくれました。

IMG_8737

これはまだ下塗り。続きを読む
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先日ユニバーサルホームの標準仕様をご紹介したので次は私たちがお願いしてわかる範囲ですがオプション代についてご紹介したいと思います。
こちらも各店舗によって詳細が変わってくると思うので参考程度にご覧くだされば幸いです。
これから建築される方はハウスメーカーの比較をされる際にきっと役に立つはず!
私も契約前は
『ユニバーサルホーム 標準仕様』
『ユニバーサルホーム オプション』
『ユニバーサルホーム オプション 費用』
『ユニバーサルホーム 建てた人』
『ユニバーサルホーム 施主 ブログ』
などでめちゃめちゃ検索しましたもの(笑)
検索で引っかかりますように(笑)


前回お伝えしたように建てる延床面積坪数で標準金額が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上されます。
なのでオプション代として+されるのか、オプションしたけどその項目がマイナスになるとか色々だと思います。 続きを読む
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ユニバーサルホームの標準仕様についてまとめておきたいと思います。
ユニバーサルホームはフランチャイズなので各店舗によって標準に違いがあるようなので目安の一つにしてもらったら幸いです。

うちが建てるのは『KIZUKI』というプランなのですが、プランによって違ってくるわけではなく建てたい家に近い商品でプラン組していくのかなと思います。

家の大きさによって外部建具・内部建具・電気工事・収納工事の費用が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上され、それ以下だとオプション代がマイナスになります。
なので標準として紹介していきますが、これを選べばオプション代が無料になるわけでもなく、たとえば玄関ドアは電子キー標準なのですが手動ドアでいいと思ったらちゃんと差額は引かれます。

いいのを選ぶと高くなるし、妥協したら安くなります。
分かりやすいと言ったら分かりやすい。

標準外もどうしてもというものがあれば選べますが、ユニバーサルホームが安く仕入れられることろを紹介してくれているようなものなので普段取引がないところとかにお願いするようなことになったらとんでもない金額がオプション代で上がってきます。
たとえば同じTOTOでもユニバーサルホームがまとめで仕入れるのでピュアレストはカタログ価格は20万円くらいですが安く仕入れられるので6万円くらいですが、ネオレストはカタログ価格が35万円だとすると30万とかほとんど安くなりません。

坪単価45万円で大まかな料金が発生してます。
延床面積40坪以下だと割増料金が発生し、総二階建てではなく1階より2階が小さくても割増料金が発生します。
ユニバーサルホームで建てるなら15坪+15坪の総二階建てが一番お得?! 続きを読む
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今日はユニバーサルホームの打ち合わせに行って来ました。

前回変更をお願いした再見積もりの確認ですね。

・スレート屋根から瓦に変更

・塗装をグレードアップ

・階段と二階も無垢フローリングに

どのくらい上がるかなと思いましたが、トータルで160万円のアップ。

内訳は瓦が約100万円、塗装が約40万円、フローリングが約20万円。


この時点で予算50万円オーバー・・・

ですがほとんど希望が入ってます。

玄関はポケットキーだし、トイレもネオレストだし、お掃除浴槽だし、無垢フローリングだし床暖房だし、オール電化だし・・・。


本当は外壁をタイルにしたいし屋根の勾配も角度を付けたい。

どんどん見積もりが上がりますが一応聞くだけ聞いてみようかな・・・。


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