新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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標準仕様

子供部屋に続いて主寝室のご紹介です。

*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室 


間取りと仕様はこちら。

IMG_9139
仕様一覧
場所 採用品   
   標準/
   OP


2階・床ウッドワン・
遮音ピノアース
(ナチュラル色)
 OP
2階建具ウッドワン・
ソフトアート
(ライトクリア・オーク色)
 標準
寝室・壁紙
アクセントクロス
シンコールSL+
(336、337)
 標準
WIC・
ハンガーセット
南海プライウッド OP
WIC・
デスク
南海プライウッド・
 OP


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写真も今日撮れそうなのでついに【入居前WEB内覧会】を始めたいと思います!!


しかしその前にWEB内覧会も前に家の仕様をご紹介します。

ずらずらーっと仕様を書いて行くだけの記事になったので面白くないかもしれません
施主支給品は除く、ユニバーサルホームさんにお願いしたものを書いていきます。

*入居前WEB内覧会*
 我が家の仕様一覧
 #1 何も置かない玄関 
 #2 I字型のシューズクローク  
 #3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
 #4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
 #5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
 #6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
 #7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
 #8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
 #9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
 #10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
 #11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
 #12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室 


まずは間取り。
1階はこちら。
IMG_9137


つづいて二階
IMG_9138




1階面積 66.70平米(20.17坪)
2階面積 56.75平米(17.16坪)
建築面積 66.70平米(20.17坪)
延床面積 123.45平米(37.33坪)






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そういえばクロス選びのことは書いてないなーと思い返しました。

クロスの標準はシンコールのSL+。
オプションはサンゲツのリザーブ1000。

ユニバーサルホームの標準仕様のまとめはこちら
http://nattokuietukuri.com/archives/11836402.html


ユニバーサルホームのオプションのまとめはこちら
http://nattokuietukuri.com/archives/11836488.html




家造りは主に夫婦で進めていくわけですが、同じ人間ではないので意見が分かれることも多々あります。
私がいいと思ったことに反対したり、逆になんでそこそうするの!?みたいなこともあったり。

そこはまあ尊重し合ったり譲り合ったりして話し合いをしながら間取りや設備を決めていったわけなのですが。

クロスに関しては私に丸投げ。
旦那一切関知せず。





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WEB内覧会にとっとこうかなーと思いましたが公開しちゃいます。

前回の打ち合わせ時に壁紙の打ち合わせもしました。
結構前からカタログは借りていたのですが壁紙は優先度が高くないみたいで次回次回で今回になりました。

はっきり言って私はセンスないです。

文章書くことは結構好きですが絵とかは壊滅的です。
ちなみにファッション等も無頓着(笑)

そんな私なので壁紙決めは苦戦しました。続きを読む
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ユニバーサルホームの標準仕様の壁紙はシンコールのSL+という商品でした。
ユニバーサルホームの壁紙
http://nattokuietukuri.com/archives/11815737.html
   
ユニバーサルホーム標準仕様まとめ
http://nattokuietukuri.com/archives/11476594.html


担当さんからカタログは借りていたのですがA5サイズの壁紙が綴られているものでイマイチ感覚がつかめない・・・

ということで直接シンコールさんにサンプル請求してみました。




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基礎工事も着実に進んでおりまして、棟上げの日も決定しました。
10/23(火)大安です!
家の設備もどんどん発注されているようですがそんな中無理を言って変更してもらったこと。

玄関の電子キー!!


見積りを作ってもらっているときに標準が手動キーでオプションカードキー(3万円)と聞いていたはずなのですが、どこかで記憶の錯誤がありまして、標準でカードキー、オプションでポケットキー(3万円)だと勘違いしていました。
なのでお願いしていたのがカードキーだと気付いたときの衝撃!!!
ユニバーサルホーム標準仕様まとめ
http://nattokuietukuri.com/archives/11476594.html


ユニバーサルホームオプションまとめ
http://nattokuietukuri.com/archives/11836488.html





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仕様決めの打ち合わせに行ってきました。
ずいぶん前からクロスのカタログを貸してもらっているのでクロス決めかな?と思っていたのですがなかなかクロスまでたどり着きません(笑)

今日はユニバーサルホームの畳についてのご紹介。
標準って書いていますが、基本畳はオプションに計上されています。選んだ分が計上されます。
ただ1階全面床暖房なので天然イ草は不可のよう。
以前ちらっと見せてもらっていましたが今回は畳のカタログ?も借りて帰りました。
セキスイの美草
ユニバーサルホームのモデルハウスにも敷いてありましたが全然いいです。
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記事数が増えてきましたのでサイトマップページを作ってみました。
日にちが前後している記事が合ったりしますがちょっとでも見やすくなればなーと。
まだ随時更新していきます。



【工務店決定まで】
【契約から引き渡しまで】
  1.  ついに契約!ユニバーサルホームに決めました!!【見積り公開!】
  2.  スケジュール変更
  3.  話が違うじゃないか!(怒)
  4.  契約後の打ち合わせ① 外壁
  5.  契約後の打ち合わせ② 玄関ドア・フローリング
  6.  契約後の打ち合わせ③ Q&A
  7.  ショールームの旅 どこへ行く? TOTOのバス TOTOの洗面化粧台 トクラスのキッチン リクシル 旅のまとめ
  8.  水栓の種類
  9.  IHと食洗機とレンジフード
  10.  契約後の打ち合わせ④ ショールームを経て
  11.  契約後の打ち合わせ⑤ 確認申請までの宿題
  12.  地鎮祭
  13.  驚愕の地盤調査結果
  14.  契約後打合せ⑥ 青ざめる
  15.  契約後打合せ⑦ タイルのカラー決め
  16.  【恐怖】変更差額契約のお知らせ
  17.  すべりこみでオプション追加!リモコンキー 
  18.  すべりこみでオプション追加!トクラスハイバックレール&ハンガーアイテム 
  19.  祝!棟上げ!当日の様子とかかった費用のご紹介
  20.  コンセント追加金額の見積りが出る!
  21.  アクセントクロスを冒険した場合の正解が分かりません(><)
  22.  マグの相方問題
  23.  棟上げ後進捗状況
  24.  電気系統とニッチ。最初で最後の現地打合せ。 
  25.  廊下ギャラリーへの道。マグの相方かマグネットクロスか。
  26.  旦那と小一時間もめた話。日常の掃除なのか手入れなのか。
  27.  進捗状況3。断熱材が入っていましたがこれでいいの?誰か教えてください(><) 
  28.  断熱材の施行不良??!! 
  29.  断熱材はきちんと施行されました(*^^*) 
  30.  丸投げされたクロス選び 
  31.  進捗状況4。工事は順調に進んでいます
  32.  足場解体前にして問題発覚。布団干しバーの危機。 
  33.  楽天スーパーセールで施主支給照明器具を買い漁る 
  34.  カーテンレールをどこで購入して誰が設置するか 
  35.  新しいレコーダーを検討 
  36.  新たな問題発生?!頼んだクロスが付けられない!扉なしの弊害 
  37.  カーテンレールの取り付け見積りがきました 
  38.  頼んだクロスが付けられない。問題理由と解決方法 
  39.  水道代の二重請求。引き渡しまでは誰負担? 
  40.  進捗状況5 外壁塗装と内装クロス 
  41.  引き渡し前に各種手続き準備 
  42.  最終の請求が契約時より100万円多い??!! 
  43.  引き渡し日の決め方? 
  44.  進捗状況6 ついに足場が取れました! 
  45.  家電を買うぞ!初売りセール! 
  46.  外観初公開! 
  47.  予算なくなって駐車場どうしようか問題 
  48.  【引き渡し前】後悔ポイント? 
  49.  ついに最終追加見積書!&今後のスケジュール 
  50.  キッチンボード探しの旅 
  51.  システムベッド探しの旅 
  52.  物置探しの旅。改め・・・? 
  53.  ユニットハウスは本当に家に置けるのか 
  54.  ソファ探しの旅 
  55.  外構について考える 
  56.  火災保険の検討。T構造なのかH構造なのか。 
  57.  カーポートを設置したい。田舎の弊害。田舎の味方。 
  58.  カーポートの見積り結果。田舎の見方はお買い得だった! 
  59.  施主点検。部屋もちょっとだけ公開 
  60.  ついに憧れのあの家電を購入!ルンバの性能の違い 
  61.  カーテンの購入 
  62.  火災保険の決定!金額が上がってもどうしても付けたかったオプションとその理由 
  63.  住宅ローンの最終決定!月々の返済額も公開! 
  64.  もういくつ寝たら~ お引越し~♪

【WEB内覧会】

  1.  【入居前WEB内覧会用】我が家の仕様一覧
  2.  【入居前WEB内覧会】#1 何も置かない玄関 
  3.  【入居前WEB内覧会】#2 I字型のシューズクローク  
  4.  【入居前WEB内覧会】#3 収納&ギャラリー仕様の1階廊下
  5.  【入居前WEB内覧会】#4 低コストでセンサー仕様の階段&2階廊下
  6.  【入居前WEB内覧会】#5 四畳半+収納スペースの子供部屋×3
  7.  【入居前WEB内覧会】#6 ミニミニ書斎付きの主寝室&WIC 
  8.  【入居前WEB内覧会】#7 檜張り&床磁器タイル。ちょっと広めな洗面脱衣室
  9.  【入居前WEB内覧会】#8 イチオシ機能付き!1818サイズのバスルーム
  10.  【入居前WEB内覧会】#9 38坪二階建て。唯一の階段下トイレ 
  11.  【入居前WEB内覧会】#10 床タイル&トクラスキッチン。アーチ壁のパントリー
  12.  【入居前WEB内覧会】#11 吹き抜けも階段もない縦長リビング・ダイニング
  13.  【入居前WEB内覧会】#12 小上がり&琉球畳。メーターモジュール四畳半の和室
【ユニバーサルホームの標準仕様・オプション】
  1.  ユニバーサルホームの標準仕様まとめ
  2.  ユニバーサルホームのオプションまとめ
  3.  システムキッチン
  4.  洗面化粧台
  5.  TOTOのサザナ
  6.  玄関ドア
  7.  建具
  8.  外壁と屋根材
  9.  壁紙
  10.  

【間取り】
  1.  モジュールとは? 尺モジュールとメーターモジュール 尺モジュールをメーターモジュールに直す
  2.  間取り① 
  3.  二階のトイレを検討(うちは1階だけのトイレです)
  4.  ミニミニ書斎
  5.  洗面脱衣室とバスルームの位置関係【勝手口の考察】 
  6.  シューズクロークの考察 シューズクロークは土間?フローリング?
  7.  廊下ギャラリーへの道①
  8.  階段『上』を考える
  9.  軒先の延長!
  10.  坪庭
  11.  ベランダ・バルコニーはいらない
  12.  洗濯機の位置
  13.  洗面脱衣室の利便性を考える
  14.  ルンバ基地の建設
  15.  廊下ギャラリー
  16.  子供部屋が3部屋も必要か?巣立ったあとの活用法
  17.  子供部屋クローゼットにはあれがない
  18.  家は広ければいいってもんじゃない?!少し狭いくらいがちょうどいいと思う理由
  19.  玄関&シューズクローゼットの間取りこだわりポイント
  20.  洗面脱衣室の間取りこだわりポイント
  21.  LDK+和室の間取りこだわりポイント
  22.  寝室・子供部屋の間取りこだわりポイント
  23.  動線についての間取りこだわりポイント
  24.  子供部屋の7.5平米は狭いのか?団地の間取りで検証してみた
  25.  洗面脱衣室の有効幅を考える 
  26.  神棚について考える。神棚設置に適した場所は? 



【家の設備】
  1.  TOTOのシステムバス
  2.  トイレについて TOTOのトイレの違い
  3.  【どのくらい必要?】適材適所と収納率
  4.  ALCを守る防水塗料!
  5.  システムシューズクローゼット
  6.  キッチンの床材の種類
  7.  ウッドワンのフローリング
  8.  換気システム
  9.  床暖房 電気式 温水式 コスト 【独断と】他の暖房器具との比較【偏見】
  10.  外壁 外壁材 外壁材のコスト 
  11.  窓について   
  12.  ZEHについて考える
  13.  換気システム
  14.  ユニットバスの鏡と窓
  15.  洗面化粧台の決定
  16.  浴室での衣類乾燥 お得に乾かすには?
  17.  地鎮祭に用意するものとかかった費用
  18.  差し入れってどうする?
  19.  後悔ポイント1位!コンセント関係で後悔しないためにしたこと
  20.  和室の窓の目隠しパターン8種ご紹介
  21.  こたつのサイズの適正は?四畳半の場合。
  22.  フローリングに布団敷いて寝る?ベッド買っちゃう?
  23.  SICのシステム収納をL字からI字に変更することによって
  24.  【後悔ポイント】狙っていた家電を買い損ねる。もう一か月早ければ・・・! 
  25.  進捗状況とシューズクローゼット問題 
  26.  片付け苦手の救世主!壁面収納! 
  27.  採風に最適な窓の位置と形 


【照明について】

  1.  電球の種類にはどんなものがあるの? 
  2.  ライトの一体型と交換型 
  3.  照明計画。センサー付きだと便利な場所は? 
  4.  【実験】団地の玄関ライトをセンサーライトにしてみた 
  5.  照明プラン第2回  
  6.  照明の見積りが出る!


【その他】

  1.  平成30年7月豪雨、被災 
  2.  水害被害の片付け 
  3.  支流と本流の被害の差 
  4.  洪水被害からの身の守り方 
  5.  被災2週間 公営団地の間取り 
  6.  公営団地に引っ越し 
  7.  増えた水嵩 あの日の写真 
  8.  auからY!モバイルに乗り換えるけど今使っているスマホはそのままで新しいiphoneを無料で手に入れ月々の使用料を半額以下する。 
  9.  新居への期待が高まる理由。団地のレトロなお風呂
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ユニバーサルホームの標準仕様についてまとめておきたいと思います。
ユニバーサルホームはフランチャイズなので各店舗によって標準に違いがあるようなので目安の一つにしてもらったら幸いです。

うちが建てるのは『KIZUKI』というプランなのですが、プランによって違ってくるわけではなく建てたい家に近い商品でプラン組していくのかなと思います。

家の大きさによって外部建具・内部建具・電気工事・収納工事の費用が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上され、それ以下だとオプション代がマイナスになります。
なので標準として紹介していきますが、これを選べばオプション代が無料になるわけでもなく、たとえば玄関ドアは電子キー標準なのですが手動ドアでいいと思ったらちゃんと差額は引かれます。

いいのを選ぶと高くなるし、妥協したら安くなります。
分かりやすいと言ったら分かりやすい。

標準外もどうしてもというものがあれば選べますが、ユニバーサルホームが安く仕入れられることろを紹介してくれているようなものなので普段取引がないところとかにお願いするようなことになったらとんでもない金額がオプション代で上がってきます。
たとえば同じTOTOでもユニバーサルホームがまとめで仕入れるのでピュアレストはカタログ価格は20万円くらいですが安く仕入れられるので6万円くらいですが、ネオレストはカタログ価格が35万円だとすると30万とかほとんど安くなりません。

坪単価45万円で大まかな料金が発生してます。
延床面積40坪以下だと割増料金が発生し、総二階建てではなく1階より2階が小さくても割増料金が発生します。
ユニバーサルホームで建てるなら15坪+15坪の総二階建てが一番お得?! 続きを読む
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先日の打ち合わせの際にクロスのサンプルをお借りしたのでご紹介です。

標準の壁紙はシンコールのSL+
シンプルなものを中心に100点収録されていました。
オーソドックスな織物調・石目調が多かったですね。
それでもアクセントクロスに使えそうなものも20点くらい?はあったでしょうか。

オプションはサンゲツのリザーブ1000
オプションですが平米500円くらいだそうで。
アクセントクロスに使うくらいなら壁一面6千円くらい?意外とお手頃。
ユニバーサルホームのことだからまたとんでもない金額言うかと思いましたが。

施工事例写真と共に1000点載っていました。
織物調・石目調はもちろんですが、カラーと柄物もとても多かったです!
レンガ調とかタイル調とか、蓄光とかね!
オプションだけあってこちらはアクセントクロスに使用するくらいがいいかもしれないですね。
くるみ夫は和紙の壁紙に惹かれてました。パターンが和紙調だけで20点!

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