新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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さて今日は採風についてです。
くるみ家は建築中なんでもうどうしようもないのですが、間取りを考えるにあたって採風にかんして考えたことを記事にしていきたいと思います。


最近の家は24時間換気が義務付けられていて、基本的には窓を開けなくて大丈夫な仕様なんだと思います。
でもやっぱり気持ちのいい季節とは風を通したくなることもありませんか??

そんなわけでくるみ家は各部屋ほどは採風を気にしました(私が)。

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誰も気にならないだろうくるみ家の進歩状況です(笑)

23日に棟上げしてから一週間。
平日はフルタイムで働いているのでなかなか大工さんの活動中に見に行けないのですが、出勤前か帰宅前に時間があったらちらっと覗いています。




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ユニバーサルホームの標準仕様についてまとめておきたいと思います。
ユニバーサルホームはフランチャイズなので各店舗によって標準に違いがあるようなので目安の一つにしてもらったら幸いです。

うちが建てるのは『KIZUKI』というプランなのですが、プランによって違ってくるわけではなく建てたい家に近い商品でプラン組していくのかなと思います。

家の大きさによって外部建具・内部建具・電気工事・収納工事の費用が決まっていて、それを超えるとオプションとして計上され、それ以下だとオプション代がマイナスになります。
なので標準として紹介していきますが、これを選べばオプション代が無料になるわけでもなく、たとえば玄関ドアは電子キー標準なのですが手動ドアでいいと思ったらちゃんと差額は引かれます。

いいのを選ぶと高くなるし、妥協したら安くなります。
分かりやすいと言ったら分かりやすい。

標準外もどうしてもというものがあれば選べますが、ユニバーサルホームが安く仕入れられることろを紹介してくれているようなものなので普段取引がないところとかにお願いするようなことになったらとんでもない金額がオプション代で上がってきます。
たとえば同じTOTOでもユニバーサルホームがまとめで仕入れるのでピュアレストはカタログ価格は20万円くらいですが安く仕入れられるので6万円くらいですが、ネオレストはカタログ価格が35万円だとすると30万とかほとんど安くなりません。

坪単価45万円で大まかな料金が発生してます。
延床面積40坪以下だと割増料金が発生し、総二階建てではなく1階より2階が小さくても割増料金が発生します。
ユニバーサルホームで建てるなら15坪+15坪の総二階建てが一番お得?! 続きを読む
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昨日の続きではないですが、窓の話。

昨日窓の大きさをそろえてもらって喜んでいたのですが、実はちょっとお風呂の窓大きくしようかなーと考えていました。
窓の大きさ揃えるんじゃなかったんですか?!と担当さんの悲鳴が聞こえてきそうですが。
お風呂に窓は付けたいけれど視線は気になる。ということでお風呂の窓から見える坪庭をDIYしようかと思ってました。


これは高価ですがこんなの。
外構でお願いすると高いので自分で作ろうと思ってました。続きを読む
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9月着工にしてもらったのでもろもろが忙しいです。とりあえず盆明けに確認申請を出すことのことでそれまでに決めておかないといけないこと。

確認申請とは建築基準法上オッケーかどうか都道府県に申請して確認してもらうやつです。
そのために構造上必要な柱はあるかとか採光とか防火とか隣の家の光を遮ってないかとかそういうのを確認します。
なのでここまでに決めておくことは外壁と水回りと窓の位置。あともちろん間取りです。続きを読む
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団地への引っ越しや生活に必要なものの買出しなんかで週末&週明けばたばたしており全然ブログ更新できませんでした・・・
月末で仕事も忙しいし。
ちょっと余裕のできた週半ば、ようやく記事を書くことができています!

さて、保留にしてあった洗面化粧台についてです。
ユニバーサルホームの標準洗面化粧台http://nattokuietukuri.com/archives/9773760.html
リクシルのキッチンと洗面台http://nattokuietukuri.com/archives/10364121.html
TOTOの新製品http://nattokuietukuri.com/archives/10345983.html

TOTOのオクターブとリクシルのピアラで迷っておりました。
ユニバーサルホームがTOTOの新オクターブを入れてくれるならオクターブ。
旧型ならピアラにしようかなあーと言っておりましたが電話でその結果が!!続きを読む
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以前から記事にしているようにユニットバスはTOTOに決めております。
ユニバーサルホームの標準仕様はTOTOのサザナTタイプ。
標準というかまさにこれが良かった。そりゃ上を見ればきりがないですが価格と設備のバランスからみて標準という概念がなくてもTタイプにしていたと思います。
オプションでおそうじ浴槽は絶対つけますけどね!!

TOTO・サザナ

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家の断熱性能をあげよう!としたときに最初に思いつく対策はなんでしょうか?
もしかして断熱材ではなかったでしょうか?
私たちもその一人でした。
家の断熱性能上げるには断熱材をいいもの使って分厚く入れてもらえばいいんじゃないの?!そう思いますよねー(私だけ?)

冬に温めたり夏に冷やしたりした熱は、60%が窓から逃げていきます!!
次が壁からの20%なので断熱材も大事ではありますが・・・。
残りの20%は床とか換気とかいろいろです。
半分以上が窓から逃げていくってどれだけ窓が断熱性能にとって重要か分かっていただけますでしょうか?
いくら断熱材をFPパネルにしたって窓の性能が悪ければせっかくの高気密の家も高断熱の家とは言えない気がします。

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なんかあっという間に確認申請がやってきそうで慌てて聞いておきたいことをまとめて聞きました。
日々生活していてふと疑問に思ったことは忘れないうちにスマホのメモに入れるようにしています。
ついうっかり訂正しそこねてそのまま確認申請だされたらその後の変更はお金がかかる~~~

ということで契約後からの一週間で疑問に思ったたくさんのことを決めること決めてから質問しました。

まずはいつもの間取りです。
BlogPaint
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