新築を納得して建てるためのブログ

              限られた予算内でどこまで納得できる家作りが出来か!                              調べていることや経験していることを書いていくユニバーサルホーム施主ブログです。                  web内覧会までできるだけ詳細に綴っていきたいと思っています。見守って頂けたら幸いです! これから新築される方の参考になれば☆

デザインを変更してみました。
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見積り

クリスマスも終わっていよいよ年末って感じですね。
7月の西日本豪雨で家が水没し、滅多に使わないパソコンに住所録入れていたので今年は必死で宛名を手書きしているくるみです。
バックアップもとっていましたがそのUSBも一緒に水没したのでバックアップの意味なし
年賀状出しても返ってこない友人の住所が分かりません(笑)



さて、担当さんから最終の請求書ができましたとの連絡が。

しかし年の瀬なので来年に直接会ってご説明させてくださいと言われました。

私は金額のことがきになって仕方がないので気になって正月を迎えられない。
とかるーく聞いてみました。

すると契約のときから100万円は増額していませんよとのお返事が。

マジですか!!??

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上棟式に担当さんも来てくれたのでその際に打合せもしました。
コンセントの見積りについては昨日の記事の通り。

照明器具の見積りもきました!
いちおう概算で25万円とってありましたが25万円で間に合うのだろうか。
なかなみ見積りが出ないので自作で見積りも造りました。

照明器具自作見積り
青色がお願いする分。
節約のため白色は施主支給する分。

施主支給はそれでもだいぶ安く見繕っておりますが25万円軽くオーバー・・・
センサーが高いんですよねー。
でもセンサーにしたいし、と思っておりましたが。

さていよいよもらった見積りの公開です!





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昨日は着工前最後の打ち合わせに行ってきました。

水回りの最終決定とその他細かいところの打ち合わせです。
事前にもらっていた水回りのオプション代が+32万円なんていう数字が出ていたので慄いていたのですが・・・

一番大きかったのはトイレの金額!
TOTOのGGシリーズなのですが、ユニバーサルホームで大量発注できるGG1というタイプは+2万円だけでタンク付きトイレからタンクレス風のトイレに出来たのに、GG2というカタログ価格では3万円くらいしか変わらないのにユニバーサルホームの仕様ではないからと+12万円の数字が出てました
ということでこちらは+2万円の自動開閉の付いていないタイプにしました。

洗面化粧台はリクシルにしたのですがこちら標準でLED照明でしたがオプションでスリムLEDで見積もってもらっていました。
スリムLEDにすると鏡の内側の収納がちょっとだけ増えるという。
こちら金額が+24,800円。
これも止めました
スリムにしたらすっきりするんだろうけど多分普段生活していたらそんなに気にならない。
洗面台の照明見て「ここがすっきりしてたら良かったのに!!」なんて後悔は多分しません。
ここに2.5万円のオプション代出すならもっと拘りたいところにオプション代出したい!!続きを読む
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ショールームでオプション付けた見積りが上がってきたので見させてもらいました。

IHをラクッキングにするとか洗面台をスリムLEDにするとかはまあ想像通りの値段だったし妥当だと思えました。
ちなみにラクッキング代は+9万円くらい。
LED代は+2万円くらいでした。
ラクッキングは高いだろうなーとは思っていましたが高くても絶対!と思っていたのでお願いします!
キッチンについては他にオプションしなかったし良しにします!


そして問題のトイレなのですが・・・
ユニバーサルホームが安く仕入れられるというタンクレス風のトイレがGG1なのですが、こちら自動洗浄はついていますが自動開閉がついておりません。
そこで同じGGシリーズで自動開閉の付くGG3で見積り取ってもらいました。
カタログではGG1が23万円、GG3が29万円なのでカタログ価格で差額が6万円なのですが・・・続きを読む
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5月吉日、ついにユニバーサルホームさんと契約してきました。
最終の額面はこちら!


税込み・諸経費込みで24,770,000円でした!


私たちの予算を覚えていらっしゃいますでしょうか?
予算についての記事は
http://nattokuietukuri.com/archives/9184780.html?ref=popular_article&id=7914118-613959

はい。記事のとおり2,400万でしたので、今の時点で77万円の予算オーバーでございます
でももうこれ以上削るところがない・・・
そしてさらにもうちょっとオプション代かかりそう・・・



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今月中にはユニバーサルホームさんと契約する予定となり、それに当たっていくつかの会社さんにお断りのご連絡をしました。
中には1年近くお付き合いくださいました会社さんもいて大変心苦しいですが、見積りをお願いした会社せん全部と契約するわけにはいかないですからね・・・続きを読む
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さて、ユニバーサルホームさんとの契約前打合せも大詰めになってきました。

~前回まで
・大幅な間取りの変更をお願いした前回。諸経費税込み2490万円。
  →予算は2350万円。150万円どうにかしたい。
・これ以上見積もりを上げたくはないけれどちょっとだけ狭いような気がする・・・
  →社長の好意で1坪サービス!
・予算オーバーのため、ユニバーサルホームさんでも私たちでもどこか削減できるポイントがないか探してみる。
・第一種熱交換型換気システムは40万円程度らしいのでやめとく。


そんな感じの前回でしたが、さて今回の打合せはどうなることやら。
行ってみてまず、前々回まで担当してくれていた女史がさらっと再び担当になってました(笑)

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TOTOから水回り一式の見積もりが届きましたので公開します!
まずはキッチン。
TOTOの方の営業トークに乗せられて(笑)上位クラスのクラッソです。


クラッソ 232万円!高い!

クラッソの上に
  • IHクッキングヒーターをPanasonicのラクッキンググリルに
  • 換気扇のグレードアップ
  • 食洗機付き
などが高額になった理由ですね!


バスルーム


サザナTタイプ 141万円!

バスルームはそんなにオプション付けていません。
唯一どうしてもお願いしたのはお掃除浴槽だけですね。
蓋をしたらスイッチひとつで浴槽のお掃除が出来てしまう優れもの!
色々資料取り寄せましたがこの自動浴槽お掃除機能はTOTOだけでした。
こちらがオプション12万円。
少し前まではサザナのプレミアムクラスであるAタイプかWタイプにしか付けれないオプションだったそうですが要望の多さにスタンダードクラスにも付けれるオプションになったそうです。
TタイプからWタイプにするだけで30万円近く上がったと思うので助かりました。
システムバスをTOTOにしたいのはもうひとつ、ほっカラリ床の魅力!

次は洗面


洗面はそんなにこだわりないです。
なのでほとんど基本プランから変わらず。
オクターブ 35万円。

最後にトイレ


ネオレストRH 46万円。
掃除のしやすさからタンクレスがいいと夫婦の共通意見でした。
で、トイレといえばTOTOでしょ!と。
色々調べているうちにTOTO希望でこの価格になりました。


今回見積もりに出てきたのは定価なので実際には安くなるかもしれません。
それは頼まれる工務店さんやハウスメーカーさん次第ではですね。
お付き合いがあると割引率も高いみたいです。
お願いする建築会社さんの得意なメーカーが基本するメーカーだといいですねー


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1月に一緒にショールームに行って依頼とくに音沙汰のなかったB工務店さま。
下請けの水道工事などの見積りも細かくとるので時間はかかりますとは言われていたのですが・・・。

その間にFPの家さんが再見積りしてくれたりユニバーサルホームさんとの話がどんどん進んで行ったりしてどんどんこちらの工務店さんの優先順位が下がってきてしまっているというか・・・。
ユニバーサルホームさんが仕事が早いってのもあるんですが1週間で図面変更・見積り変更をがんがんしてくれるので、音沙汰なし、レスポンスも遅め、見積りでるのに2か月とかになるとこの先どれほど時間がかかっていくのか心配になるというか。
それだけ丁寧な仕事をしてくださっているということではあると思うのですが。

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今日もユニバーサルホームの打ち合わせです。

前回完成見学会におじゃましたときに、今まで細かく打ち合わせしてきた間取りの大幅な変更をお願いしてきました。

何回も設計してもらって申し訳ない・・・


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