今週土曜日、２月９日に引き渡しということで住宅ローン実行は２月８日にお願いしました。
夫婦ではなく、くるみ夫の一人ローンです。
本人が銀行に行きまして、実印押して晴れて大借金持ちになりました。
参考までにうちの借りた条件をご紹介。
借りるのは２１００万円のつもりだったのですが、最初はなんだかんだお金がいるかもと言われ２５００万円のローンを組みました。
春ごろ落ちついたら余った分を繰り上げ返済する予定。
地方銀行でフラット３５。
３５年の固定金利。保証金なし。
当初１０年間、０．８％。
１１年目以降、１．６％
当初１０年は２５００万円だと月７万円くらい。
繰り上げ返済して２１００万円だと月５万円くらい。
ボーナス払いなしです。
私たち的には今のところ無理のない返済計画です。
戸建なので固定資産税とか修繕費の積立とはまた別に少し思っておかないとなーとは思っております。
できれば１０年後金利があがるときにまたまとまって繰り上げ返済ができればいいな。
ちょうど住宅ローン減税も１０年でなくなりますしね。
１０年間は２０００万円くらいローンがあるほうが所得税が減税されるので金利のことを考えてもお得。
それにしてもこの低金利はローン組む方にしたらとてもありがたいことですね！！！
うちは当初０．８％の金利でしたが一昨年くらいの０．７％が最低だったと思います。
それでもだいぶお得！
バブルの時代は経験してないので知らないのですが相当金利すごいですもんね。
今の時代ではあんな高金利ならお金は借りられないなー。
金利がどうなるとか全然わからないのですが、来年はついに消費税が１０％になるようなので家を建てるお金はさらに入りますね。
（その分優遇はあるみたいなので個人的には焦らなくてもいいのかなーとは思いますが）
それでもうちはいいときに建てれたんじゃないかなーとほっとしてます。