ローンを組んでもらう主人の年収は３００万円代です。
私もフルタイムで働いていますが２００万円台です。
超ド田舎なものでふたりともまあこんなものかなといった年収です。
そして家に関して頭金を用意することができませんでした。
フルローンです。
住宅ローンって年収の５倍くらいまでが目安と言われていますね。
くるみ夫だけの年収だと１８００万円。世帯年収でも３０００万円・・・。
しかしそれをフルに借りるつもりはありません。
現在３５歳の私たち夫婦。３５年ローン組むと７０歳までローンを返し続けることに
なので最初は２５年ローンを組むつもりでした。月５万円くらいの。
そんなわけで最初の予算はとても少なく設定しておりました。
諸費用・外構・税込み１７００万円くらいになるといいなあと。
多分出来なくはないです。
延床３０坪くらいにして外壁サイディングにして断熱材グラスウールにして水回りも最低限のものにしておいて。
しかしそれだと日々の生活にストレスがかかるしのちのちのメンテナンス代も１０年毎に１００万とか３０年後に大きくリフォームで５００万かかるとか。
せっかく初期費用おさえても家にかけた総額がとんでもないことになっては面白くないですよね。
なので私たちの予算は２３５０万円です！
３５坪で３５年フルローン！！
ローンを短くすることはできても長くすることはできません。
余裕が出来たら繰り上げ返済しようと思います
そして今ありがたいことに超低金利ですよね！
バブルの景気は知らないですがそのときの金利って恐ろしい高金利だったようす・・・
余談ですが、今の金利で２０００万円借りても３５年後は総額で２５００万円返せばいいのですが、バブルの頃は２０００万円借りたら４５００万円！！！
本当に恐ろしい！！！
その時代に家を建てることにならなくてよかったーー
その分銀行にお金預けてても数百円しか増えませんが（笑）
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